Тепло у багатоповерхівці: міфи, ідеї, кроки
Питання енергоефективності перестає бути абстрактним і починає виражатися в конкретних грошах, які кожен з нас буде змушений платити, у тому числі і за "обігрів всесвіту" – за втрати тепла нашим спільним будинком.
З іншого боку – і це особливо важливо для будинків, збудованих у XX столітті – вартість наших квартир все більше залежить від стану всього будинку, від комунікацій, даху, підвалу, стін та сходових майданчиків. І квартира у модернізованому будинку збільшується у вартості порівняно із сусідніми будинками. Не кажучи вже про те, що жити в будинку, в якому проведені заходи з енергоефективності, і комфортніше, і затишніше. Але, як часто буває з новаціями – а питаннями енергоефективності багатоповерхівок у нас серйозно зайнялися лише кілька років тому – проблема ця обросла міфами та страхами, і їх треба розвінчувати. Поговоривши з експертами, ми можемо озвучити головне посилання: у багатоквартирному будинку не можна вирішити питання енергоефективності на рівні окремої квартири. Наприклад, встановивши нові вікна у квартирі, можна зробити її комфортнішою, але почати споживати (і платити) менше можна лише провівши заходи на рівні всієї будівлі. Щоб досягти системного ефекту, потрібно і вирішення завдань підходити системно, лише на рівні будівлі. Всі жителі багатоповерхівок володіють не тільки своїми квартирами, а й – на правах спільної власності – усіма місцями загального користування: стінами, дахом, підвалом, комунікаціями та навіть землею під будівлею. Тож створивши об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), можна розпочати вирішувати проблеми разом. І, головне, системно.
Термомодернізація будинку: як зберегти тепло і платити менше
style="text-align: justify;">
1. Попереднім пунктом будь-яких заходів щодо енергоефективності є встановлення будинкових лічильників. Але необхідно знати: обмежившись установкою лічильника, ми не отримуємо гарантії того, що мешканці платитимуть менше. Цілком ймовірна ситуація, коли лічильник фіксуватиме більше споживання, скажімо, тепла, ніж середньостатистичний. Це багато в чому залежить від стану самої будівлі. З іншого боку, встановлення лічильника дозволяє почати розуміти, скільки споживає будинок і оцінювати ефективність заходів, що проводяться. А для того, щоб уникнути негативних у фінансовому плані наслідків, разом із лічильником потрібно встановлювати погодний регулятор тепла, індивідуальний тепловий пункт. у цьому випадку ми зможемо керувати рівнем споживання тепла. Перший крок: встановлення лічильника тепла та індивідуального теплового пункту. Досяжна економія – до 40%, за рахунок регуляції споживання тепла в залежності від змін погоди. >>. ліквідувати потяг усередині будинку, всередині під'їзду. Для цього потрібно поміняти (або встановити) двері як вхідні внизу на парадному вході, так і нагорі, на виході на горище або дах. Це можна зробити швидко та недорого. Так можна позбутися тяги, через яку відбуваються помітні втрати тепла взимку та додаткове нагрівання будинку влітку. Другий крок: ліквідація тяги всередині під'їзду. Досяжна економія – до 8%.
Третій крок: модернізація системи опалення. Досяжна економія – до 25%.
>:>>. утеплення стін будинку, що дозволить і зменшити втрати тепла на стиках і кутах, і убезпечити стіни від зволоження (що також призводить до додаткових тепловтрат). При цьому необхідно провести захід комплексно, старанно стежачи за тим, щоб на будинку не залишалося "латок" від попередніх спроб неякісного поквартирного утеплення. Справа в тому, що в результаті утеплення окремих квартир виникають додаткові стики між утепленими та неутепленими ділянками. На цих стиках виникають пліснява та грибок, конденсується волога і, відповідно, втрачається тепло. Отже, поквартирне утеплення забезпечує лише ілюзорний ефект на короткий термін. Для будинку ж загалом воно шкідливе, і утеплюватися треба всім і водночас. Четвертий крок: повна теплоізоляція зовнішніх стін. Досяжна економія – до 25%.
П'ятий крок: заміна вікон. Досяжна економія – до 15%.
Шостий крок: вентиляція плюс рекуператори. Достигана економія – до 10%.
7.&n утеплення даху та підвалу. Тут дуже важливо не лише ізолювати труби та підлоги, засклити вікна, але й зробити це дійсно ефективно, з використанням сучасних теплоізолюючих матеріалів. Це дає помітний ефект, оскільки площа даху верхнього і підлоги першого поверху, через які втрачається тепло, можна порівняти по порядку величини з площею зовнішніх стін, і поставитися до їхньої ізоляції потрібно також серйозно. Сьомий крок: теплоізоляція даху та підвалу. Досяжна економія – до 15%.
>>>. рекомендують зробити, бажано до початку основних заходів, – енергоаудит. Він дозволить визначити проблемні зони будівлі та вирішити, які заходи є першочерговими для вашого конкретного будинку. Тому запропонована послідовність кроків – це базовий варіант. Для вашого випадку визначити порядок кроків допоможе Нульовий крок: проведення енергоаудиту. З огляду на невисоку, як для багатокварирного будинку, вартість такого заходу (наприклад, для стоквартирного будинку це обійдеться лише у 100 гривень з квартири) – має сенс почати саме з нього.
А далі – послідовно покращувати життя у своєму будинку. Всім разом.
Виграй поїздку до Польщі!
Розкажи про благоустрій будинку та дитячого майданчика.
Більше інформації про конкурсnbsp href="http://osbb.edinstvennaya.ua" target="_blank">osbb.edinstvennaya.ua
Борис Бородін
