Як укладати договір про оренду квартири

Здавати квартиру в оренду – затребувана та вигідна послуга. Щоб уникнути неприємностей, передбач у договорі можливі проблеми.

У договорі обмов:

1.     Щомісячний розмір орендної плати та дату розрахунку.

2.     Додаткові витрати (оплату телефонних рахунків, електроенергії).

3.     Порядок відвідування квартири власником.

4.     Якщо у квартирі є цінні речі (наприклад, дорога побутова техніка), склади перелік із зазначенням їхнього стану. Адже за їх безпеку нестиме відповідальність орендар.

5.     Якщо квартира вимагає ремонту і орендар хоче його зробити, обмов, за чий рахунок він буде зроблено, які саме ремонтні роботи будуть зроблені, як це позначиться на орендній платі. 6.     У яких випадках квартирант нестиме відповідальність.

7.     Підстави та умови дострокового розірвання договору.

8.     Відповідальність за достроковий розрив договору за відсутності обумовлених підстав та порядок повідомлення (наприклад, орендар – не пізніше ніж за три місяці, орендодавець – не пізніше ніж за два місяці).

9.     Пункт про внесення застави (якщо передбачено) та порядок її повернення.

10.    Можливість вселення у квартиру інших осіб.

Якщо ти завіриш договір у нотаріуса, тобі легше відстоюватиме свої права у разі звернення до суду. Щоправда, у цьому випадку тобі доведеться декларувати свої доходи від здавання квартири в оренду (платити прибутковий податок).